【財新網(wǎng)】北京再度下調(diào)住房限購門檻。12月24日，北京市住建委員會等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（下稱《通知》），從購房資格、限購套數(shù)以及住房金融政策等方面，對現(xiàn)行政策作出邊際調(diào)整。

　　《通知》提出放寬非京籍家庭購房條件：購買五環(huán)內(nèi)商品住房的，社?；騻€稅連續(xù)繳納年限由三年調(diào)減為兩年；五環(huán)外由兩年調(diào)減為一年。這一調(diào)整為部分“準(zhǔn)需求人群”創(chuàng)造了購房條件。

　　北京樓市的重心已明顯向外圍區(qū)域轉(zhuǎn)移。據(jù)市場機(jī)構(gòu)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2025年以來，北京新建商品住宅成交主要集中在五環(huán)外，新房成交占比超過80%；二手住宅成交中，外圍區(qū)域占比亦超過50%。五環(huán)外已成為承載北京住房交易的主要區(qū)域，庫存壓力亦相對集中。