發(fā)布時(shí)間：2023-10-13

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至11.6（8月為11.5），成交價(jià)相較掛牌價(jià)的折價(jià)幅度繼續(xù)擴(kuò)大至13.2%，一線城市市場景氣指數(shù)已經(jīng)率先回升、折價(jià)幅度連續(xù)兩個(gè)月收窄。但據(jù)貝殼研究院，過半城市二手房市場景氣指數(shù)環(huán)比仍在下滑，包括常州

發(fā)布時(shí)間：2023-09-11

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期，一線城市陸續(xù)跟進(jìn)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，主要滿足改善型住房需求。據(jù)貝殼研究院調(diào)查統(tǒng)計(jì)，這部分群體的購房占比已由2020年的26%提升至2022年的30%。一線城市改善住房的意愿或更大，2020年北京

發(fā)布時(shí)間：2023-09-04

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北京名下有房、全國范圍內(nèi)無貸款記錄，或北京名下無房但在全國范圍內(nèi)有貸款記錄，則均將被認(rèn)定為購買二套住房，相應(yīng)首付比例升至60%和80%。 “認(rèn)房又認(rèn)貸”在熱點(diǎn)城市樓市調(diào)控中起到了重要作用。貝殼研究院的

發(fā)布時(shí)間：2023-09-02

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殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”后，2017年深圳、上海和北京全年二手住宅成交量同比分別下降34%、54%及49%。 北京政策調(diào)整為“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，購房者只要在北京當(dāng)?shù)孛聼o房，即可被認(rèn)定為購

發(fā)布時(shí)間：2023-08-30

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款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策，并將此項(xiàng)政策納入“一城一策”政策工具箱。 貝殼研究院認(rèn)為，未來隨著更多核心城市降低首付和落實(shí)認(rèn)房不認(rèn)貸政策，將進(jìn)一步暢通換房鏈條，促進(jìn)房地產(chǎn)市

發(fā)布時(shí)間：2023-08-04

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，促進(jìn)改善型的置換需求。 按照貝殼研究院的數(shù)據(jù)，“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策對置換需求的影響十分明顯。如2021年在北京鏈家180天內(nèi)“賣一買一”的比例比2020年下降近5個(gè)百分點(diǎn)，比2017年下降11個(gè)百分點(diǎn)

發(fā)布時(shí)間：2023-07-28

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需求。貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”后，2017年深圳、上海和北京全年二手住宅成交量同比分別下降34%、54%及49%。 貝殼研