發(fā)布時(shí)間：2023-06-14

評(píng)論(6)

【財(cái)新網(wǎng)】廣州地鐵建設(shè)強(qiáng)度高，資金投入巨大，廣州地鐵集團(tuán)有限公司（下稱“廣州地鐵”）正在推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)證券化，募集地鐵建設(shè)所需資金。其中最重要的項(xiàng)目是廣州地鐵三號(hào)線REITs。 6月9日，廣東省發(fā)改委發(fā)

發(fā)布時(shí)間：2022-06-23

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以對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行證券化，為REITs發(fā)展奠定了法律基礎(chǔ)，2000年5月，日本政府對(duì)該法進(jìn)行修訂，增設(shè)特殊目的信托為不動(dòng)產(chǎn)證券化的形式。同期，日本政府對(duì)《關(guān)于投資信托以及投資法人法》進(jìn)行修訂，承認(rèn)了房地產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間：2022-03-11

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量的影響，體現(xiàn)了其偏股特性。 REITs制度為沒(méi)有龐大資產(chǎn)的普通投資者，提供了借由不動(dòng)產(chǎn)證券化參與基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資的機(jī)會(huì)，可以共享不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易、租金與資產(chǎn)增值帶來(lái)的收益。但由于基礎(chǔ)設(shè)施類資產(chǎn)成長(zhǎng)空間

發(fā)布時(shí)間：2021-11-29

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合作的農(nóng)民雙方都有利。讓張小平致富的作坊可以長(zhǎng)期存在的前提，是宅基地的轉(zhuǎn)讓要有合法保障。這個(gè)例子里，沒(méi)有城市居民下鄉(xiāng)買(mǎi)房，土地的買(mǎi)賣(mài)雙方都是農(nóng)民，但是張小平辦不了不動(dòng)產(chǎn)證。已經(jīng)交易的財(cái)產(chǎn)權(quán)得不到法律保

發(fā)布時(shí)間：2021-11-05

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。2020年4月，我國(guó)決定在全國(guó)范圍內(nèi)選取符合條件的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，開(kāi)展REITs試點(diǎn)。過(guò)去一年多以來(lái)，基礎(chǔ)設(shè)施REITs一度成為吸引市場(chǎng)眼球的投資熱點(diǎn)。 在未來(lái)發(fā)展以REITs為代表的不動(dòng)產(chǎn)證券化產(chǎn)品，具有緩

發(fā)布時(shí)間：2021-10-27

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如城市居民買(mǎi)房所付的房款中，有相當(dāng)一部分就是用來(lái)支付土地租金的，而且是70年一次性繳清，政府據(jù)此向居民頒發(fā)土地使用證（現(xiàn)在并入不動(dòng)產(chǎn)證）。如果要開(kāi)征房地產(chǎn)稅，理論上說(shuō)不應(yīng)該同時(shí)還收“土地出讓金”，否則

發(fā)布時(shí)間：2021-10-22

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勢(shì)。 城市更新是幾十萬(wàn)億級(jí)的大賽道，已成為國(guó)家戰(zhàn)略。片區(qū)統(tǒng)籌更新模式，能夠補(bǔ)好城市功能缺少的短板，也能全面提升土地使用效率。? ? 確定性二：不動(dòng)產(chǎn)證券化（REITs）將成為投資趨勢(shì)。 在REITs市

發(fā)布時(shí)間：2021-09-27

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，關(guān)于房地產(chǎn)證券化與不良資產(chǎn)證券化的討論在中國(guó)市場(chǎng)上變得越來(lái)越熱門(mén)，我們團(tuán)隊(duì)也參與了相關(guān)討論。這就形成了本書(shū)的第七章“不動(dòng)產(chǎn)證券化三種模式的比較：MBS、CB和REITs”與第八章“不良資產(chǎn)處置與不良