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賃房源比例明顯偏低。租賃市場的發(fā)展滯后導(dǎo)致租房只是購房的過渡形態(tài)。 第二，新房產(chǎn)品線的豐富程度有助于降低房價。如果新房市場的供給結(jié)構(gòu)合理，產(chǎn)品線豐富，給年輕人的選擇更多，第一次購房的年輕人可以更多地選
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性利益。 首先，2003年12月《美國夢首付法案》簽署成為法律，該法案將每年提供2億美元，用于資助低收入購房者第一次購房的首付，并且提高了聯(lián)邦住房管理局對在高成本地區(qū)購買多戶型公寓的貸款保險限額
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者也表示這是第一次購房，大部分都是在年前就定好了，并未受到當(dāng)前價格的影響，也沒有遇到“跳價”的情況。至于對未來價格的預(yù)期、房產(chǎn)稅等因素，對剛需一族的影響都是比較小的。 信心滿滿的投資客 雖然受制于“限
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施對社會信用額度的沖擊遠(yuǎn)大于對違約可能性的減少，不但極大地影響中低收入，少數(shù)種族，以及第一次購房者的貸款來源，而且推延私有按揭市場的恢復(fù)。 ? 此外，政府在制定風(fēng)險留存規(guī)則時也有仔細(xì)考慮。事實(shí)上，風(fēng)險
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自這些年輕人。但是，世界沒有一個國家富裕到讓年輕人擁有自有住房的地步，中國更不可能。政府打壓房價只會吊高年輕人的胃口，讓政府背上一個巨大的包袱。另一方面，有調(diào)查表明，城市居民第一次購房的平均年齡只有
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，解決大眾的住房問題才是根本。因此，圍繞這個終極目標(biāo)，要謀求各種手段的綜合運(yùn)用，而不能顧此失彼。所以，穩(wěn)定房價只是一個方面，利用稅收（比如減免個人所得稅，第一次購房減免契稅等優(yōu)惠政策）和金融（降利率、免
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的壓力，有助于房屋價格的下跌，反向加強(qiáng)了消費(fèi)者的購買力。 在政策層面，奧巴馬今年2月簽署了振興經(jīng)濟(jì)法案。法案規(guī)定第一次購房者在今年12月前購房可享受相當(dāng)于購買房屋總價10％的免稅金，最高不超過8000
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