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市場起決定性作用，日本的房產(chǎn)泡沫破滅危機與美國的次貸危機，就是最好的例子。這樣的事情一旦發(fā)生在中國，你覺得我們現(xiàn)在的金融治理能力和金融危機救助經(jīng)驗，能像美國那樣量化寬松轉(zhuǎn)嫁出去嗎？ 圖6. 日本央行的
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城市房價暴跌可能不大，違約就不會大面積發(fā)生，金融機構(gòu)也就安全。 事實上，我國金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額，占全部信貸比例目前約26%左右。按照周文淵先生的研究，當初美日房產(chǎn)泡沫破滅階段約為30-36%。從這
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文淵先生的研究，當初美日房產(chǎn)泡沫破滅階段約為30-36%。從這個角度說，我們的氣球還能適當吹一吹。不過，我們確實一直在吹，而且銀行資產(chǎn)配比到房地產(chǎn)的體量和速度增加很快、太明顯。 還值得一說的是，我們的
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要3個條件：中短期而言，只要貨幣不緊縮；房地產(chǎn)大面積違約不發(fā)生；金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額占全部信貸比例（目前為24%左右）不增加到當初美日房產(chǎn)泡沫破滅階段的30-36%，應該也就可以繼續(xù)吹氣球。 ? 祝
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個下跌不是一步到位的，先期先下跌20%-30%，之后可能會有反復，到2014年會出現(xiàn)房價下跌50%。 謝國忠：房產(chǎn)泡沫破滅對中國是大好事 記者：你是說中間還會有反復? 謝國忠：是的，就好比A股從
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好吧，我們怎么知道這都是錯的呢？ 一部分答案是，普羅西心中對失業(yè)者的認識是錯誤的，他認為典型的失業(yè)者是曾從事建筑行業(yè)的工作、在房產(chǎn)泡沫破滅后還無法適應這個世界的人。2011 年10 月，美國的1
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58.5 萬個住宅單元。2006 年，美國的消費者購買了1 650 萬輛轎車和輕型貨車；2010 年，他們只購買了1 160 萬輛。房產(chǎn)泡沫破滅后的約一年時間里，美國靠增加出口苦苦掙扎，但到了2007 年年
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的價值損失，那將不止3 萬億美元。由于經(jīng)濟的持續(xù)疲軟，這個數(shù)目必將增大。當前的情況下，如果我們產(chǎn)出的累計損失“僅僅”是5 萬億美元，我們就感到慶幸了。 這像互聯(lián)網(wǎng)或房產(chǎn)泡沫破滅時的虛擬賬面損失，我們在
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