發(fā)布時(shí)間：2022-11-03

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。證券化資產(chǎn)的投資者又從貨幣市場(chǎng)獲得極短期的資金。層層抵押的債務(wù)結(jié)構(gòu)，以及貨幣市場(chǎng)極短的資金期限，使得整個(gè)金融體系很容易因?yàn)榈讓淤Y產(chǎn)惡化而發(fā)生嚴(yán)重的擠兌和拋售事件。2006年前后，美國房價(jià)開始下跌，房

發(fā)布時(shí)間：2022-10-13

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2020年房地產(chǎn)新調(diào)控政策以來房地產(chǎn)進(jìn)入后周期，房價(jià)開始下跌，房地產(chǎn)泡沫正在軟著陸。 短周期主要是貨幣政策或財(cái)政政策引起的，通過加杠桿來刺激商品銷售，無論是商品房還是汽車，都只是短期的調(diào)控手段。這輪放松政

發(fā)布時(shí)間：2022-07-05

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開始下跌時(shí)，次級(jí)借款人無法再融資，而且有許多人違約了。（*139.同上，第551頁。）即使有能力支付抵押貸款的借款人也“因?yàn)榈盅嘿J款超過了房屋價(jià)值而試圖違約”。（*140.同上，第552頁。）這些抵押

發(fā)布時(shí)間：2021-10-22

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是經(jīng)濟(jì)圍繞穩(wěn)態(tài)的波動(dòng)，一般幅度不大。美國經(jīng)濟(jì)波動(dòng)如果很大，往往是發(fā)生了經(jīng)濟(jì)危機(jī)或者金融危機(jī)。這時(shí)候，房?jī)r(jià)如果回調(diào)，往往需要幾年時(shí)間的調(diào)整。因此，在美國買房抄底，不需要太著急，比如2007年美國房價(jià)開始

發(fā)布時(shí)間：2021-10-15

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開始下跌，到了2010-2011年才開始反彈。這種情況下，稍微等1-2年，并不會(huì)錯(cuò)失機(jī)會(huì)，可以等等看看。 ? 作為對(duì)比，中國的經(jīng)濟(jì)周期完全不一樣。中國經(jīng)濟(jì)還在一個(gè)上升趨勢(shì)中，并沒有進(jìn)入穩(wěn)態(tài)。中國經(jīng)濟(jì)的

發(fā)布時(shí)間：2021-09-23

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當(dāng)?shù)仉m然房價(jià)開始下跌，部分人在等待出手，但房產(chǎn)交易仍然活躍。次貸危機(jī)發(fā)生后，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)出現(xiàn)大幅分化，資產(chǎn)出現(xiàn)超跌，但后續(xù)逐步回歸理性，并于近期再次回到高峰。在此筆者并不想鼓吹危機(jī)，但需要認(rèn)識(shí)到的是，當(dāng)局

發(fā)布時(shí)間：2021-07-01

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房價(jià)開始下跌，資產(chǎn)配置因素就成為助跌因素。因此，一旦中國居民的資產(chǎn)配置方向發(fā)生逆轉(zhuǎn)，其對(duì)房?jī)r(jià)的影響不可小覷。 土地政策和住房供給因素的逆轉(zhuǎn) 中國城市土地實(shí)行國有，用于住宅建設(shè)的土地，實(shí)際上是由政府國土

發(fā)布時(shí)間：2021-04-07

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房地產(chǎn)泡沫，房價(jià)開始下跌。房?jī)r(jià)的下跌導(dǎo)致所有以此為基礎(chǔ)資產(chǎn)的金融產(chǎn)品的價(jià)值萎縮，持有這類資產(chǎn)的投資者開始受到巨額損失。一開始是貝爾斯登公司被摩根大通公司收購，然后是雷曼兄弟公司的破產(chǎn)和美林被收購，最后