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完全相反。 中國(guó)M2與房?jī)r(jià)也會(huì)出現(xiàn)背離。盛松成分析稱，首先，中國(guó)房?jī)r(jià)上漲最快的時(shí)期，并非M2增速最高的時(shí)期。從全國(guó)房屋銷售價(jià)格指數(shù)
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，而且也沒有持續(xù)很久。 相對(duì)來說持續(xù)時(shí)間較短的房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮期遠(yuǎn)未能制造泡沫，它其實(shí)可以被視為過去20年蕭條后的復(fù)蘇。如圖7–3所示，其中的數(shù)據(jù)基于全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)月度房屋銷售價(jià)格指
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。2007年一年期存款利率不斷提高，很多媒體分析加息一定導(dǎo)致房?jī)r(jià)下降，然而現(xiàn)實(shí)情況是雖然連續(xù)加息，但仍然存在負(fù)利率的情況下，房?jī)r(jià)繼續(xù)上升。 圖7：實(shí)際利率與房屋銷售價(jià)格指
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。2007年一年期存款利率不斷提高，很多媒體分析加息一定導(dǎo)致房?jī)r(jià)下降，然而現(xiàn)實(shí)情況是雖然連續(xù)加息，但仍然存在負(fù)利率的情況下，房?jī)r(jià)繼續(xù)上升。 圖7：實(shí)際利率與房屋銷售價(jià)格指
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。2007年一年期存款利率不斷提高，很多媒體分析加息一定導(dǎo)致房?jī)r(jià)下降，然而現(xiàn)實(shí)情況是雖然連續(xù)加息，但仍然存在負(fù)利率的情況下，房?jī)r(jià)繼續(xù)上升。 圖7：實(shí)際利率與房屋銷售價(jià)格指
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售價(jià)格指數(shù)曾屢屢引發(fā)爭(zhēng)議，焦點(diǎn)集中于基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的可信度及綜合平均的不適當(dāng)，對(duì)于前者，有關(guān)部門希望通過采用網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來解決，而不再依賴房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的上報(bào)。 不過，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)也有一些局限性。例如，二手房的網(wǎng)簽數(shù)
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，研究居住類價(jià)格變動(dòng)可知，無論是房屋銷售、租賃價(jià)格，還是建材類價(jià)格，都有較明顯的周期性。房屋銷售價(jià)格指數(shù)大致領(lǐng)先于CPI...
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，70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)如何收尾？在統(tǒng)計(jì)制度變革后，2011年的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)又會(huì)以何面目出現(xiàn)？這不僅受到房地產(chǎn)業(yè)，也...
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