發(fā)布時(shí)間：2021-05-21

評(píng)論(51)

稅的背景是海南樓市泡沫，但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸規(guī)范，土地增值稅的調(diào)節(jié)意義已明顯削弱，在住房剛性需求的情況下，高額土地增值稅被開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者，甚至可能起到逆向調(diào)節(jié)作用。同時(shí)土地增值稅具有所得性質(zhì)，對(duì)交

發(fā)布時(shí)間：2021-04-07

評(píng)論(0)

，外地人（特別是東北）在珠海買(mǎi)房太多了。2018年海南樓市冰凍后，珠海樓市就開(kāi)始火爆了，一直到現(xiàn)在。 ? ● 樓市盤(pán)子小。珠海無(wú)下轄縣，樓市盤(pán)子小，外地需求龐大，而且以高端購(gòu)買(mǎi)力為主，所以彈性很大，適

發(fā)布時(shí)間：2020-06-11

評(píng)論(0)

產(chǎn)公司。熱血，豪言壯語(yǔ)，和一張圖紙就能暴富的神話不斷上演，空氣中充滿了金錢(qián)和冒險(xiǎn)的熱氣。? ? 1992年到1993年，沒(méi)有人口，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的“海南樓市”終于成為陽(yáng)光下的泡沫。爛尾樓，三角債，跑路者

發(fā)布時(shí)間：2020-06-08

評(píng)論(0)

莞，自然不過(guò)。 還如成都近期的一點(diǎn)波浪，肇始于成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈的利好，加之地價(jià)玩得好。 海南獲得重大區(qū)域發(fā)展政策，要建設(shè)自貿(mào)港，有望吸引大量人才入瓊，海南樓市未來(lái)有支撐。但過(guò)去2次海南大開(kāi)發(fā)，最后泡

發(fā)布時(shí)間：2020-06-08

評(píng)論(1)

產(chǎn)市場(chǎng)、防止資金涌入海南樓市，2018年3月31日，海南出臺(tái)調(diào)控政策，規(guī)定非海南戶籍居民家庭，在海南省范圍內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)1套住房。 當(dāng)年4月22日，海南升級(jí)調(diào)控。海南要求，非海南省戶籍居民家庭在?？凇⑷齺?

發(fā)布時(shí)間：2020-06-06

評(píng)論(5)

自貿(mào)港建設(shè)。 為防止資金涌入海南樓市，2018年3月31日，海南搶先出臺(tái)堪稱全國(guó)最嚴(yán)的調(diào)控政策。非海南戶籍居民家庭，在海南省范圍內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)1套住房，且首付不低于七成；在3月30日之后購(gòu)買(mǎi)的住房，自取得

發(fā)布時(shí)間：2020-06-02

評(píng)論(0)

來(lái)不可限量。 為了迎接自貿(mào)港，海南已經(jīng)改變了土地政策，限制住宅用地審批，甚至一次性回收了之前審批出去的，相當(dāng)于6年審批量的閑置土地。 越是這樣，杠桿地產(chǎn)越是長(zhǎng)線看好海南樓市。說(shuō)得更直白些：今天的壓價(jià)

發(fā)布時(shí)間：2020-05-29

評(píng)論(0)

慢，導(dǎo)致其在過(guò)去2年舉債收購(gòu)后盈利增長(zhǎng)依然疲弱。 同時(shí)其指出，雅居樂(lè)的利潤(rùn)率或仍將面臨土地成本上升，和海南樓市限購(gòu)政策帶來(lái)的下行壓力。 海南，又是雅居樂(lè)另一個(gè)痛了。 以曾經(jīng)的冠軍項(xiàng)目清水灣為例