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全國(guó)首套房貸

四大行公布存量房貸降息操作細(xì)則 “二套轉(zhuǎn)首套”需申請(qǐng): 整至全國(guó)首套房貸利率政策下限，即原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR（即加點(diǎn)幅度為0）；貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)LPR的，按發(fā)放時(shí)當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行。三，對(duì)于

發(fā)布時(shí)間：2023-06-21: 評(píng)論(0)

，全國(guó)首套房貸利率較2021年10月的高點(diǎn)已下降173bp，此前在2014年—2016年的下調(diào)周期中，首套貸款利率最大下行258bp，而二套利率自2022年9月起便維持4.91%，已長(zhǎng)達(dá)9個(gè)月保持不變

熱評(píng)：

市場(chǎng)靜待LPR降息居民購(gòu)房意愿能否回升

發(fā)布時(shí)間：2022-08-22: 評(píng)論(10)

，個(gè)人房貸利率在5年期LPR上加點(diǎn)形成。今年1月和5月，5年期LPR曾分別下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)和15個(gè)基點(diǎn)。5月中旬，央行和銀保監(jiān)會(huì)提出，全國(guó)首套房貸利率下限調(diào)整為相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。隨著5年期LPR的

熱評(píng)：

: 看天收麥子（上海）420天9小時(shí)42分39秒前

關(guān)鍵是穩(wěn)，穩(wěn)就業(yè)，穩(wěn)收入，穩(wěn)預(yù)期，口袋里有錢，感覺(jué)日子有奔頭，消費(fèi)才能起來(lái)。

: 掉下一只（廣州）420天16小時(shí)25分7秒前

不買難道是不想買？有沒(méi)有考慮過(guò)是買不起ne

: 財(cái)新網(wǎng)友2JboCV（上海）420天16小時(shí)27分6秒前

租房?jī)r(jià)格有上漲

張斌丨中國(guó)經(jīng)不起房地產(chǎn)市場(chǎng)硬著陸

發(fā)布時(shí)間：2021-12-12: 評(píng)論(0)

跡象。住房抵押貸款利率也有所上漲。2021年9月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.46%，較去年年底上升23個(gè)基點(diǎn)；二套房貸款平均利率為5.83%，較去年年底上升29個(gè)基點(diǎn)。二是受恒大事件影響，消費(fèi)者擔(dān)心其

熱評(píng)：

如何防范房地產(chǎn)市場(chǎng)硬著陸風(fēng)險(xiǎn)

發(fā)布時(shí)間：2021-11-08: 評(píng)論(2)

。2021年9月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.46%，較2020年底上升23個(gè)基點(diǎn)；二套房貸款平均利率為5.83%，較2020年底上升29個(gè)基點(diǎn)。二是受恒大事件影響，消費(fèi)者擔(dān)心其他房地產(chǎn)企業(yè)也會(huì)出現(xiàn)類似

熱評(píng)：

: null==null（上海）583天10小時(shí)29分25秒前

上海怎樣

: 小眼睛Mrx（西安）702天16小時(shí)21分20秒前

房地產(chǎn)市場(chǎng)硬著陸就是中國(guó)經(jīng)濟(jì)硬著陸???

如何防范房地產(chǎn)市場(chǎng)硬著陸風(fēng)險(xiǎn)

發(fā)布時(shí)間：2021-10-19: 評(píng)論(8)

年以來(lái)最大的連續(xù)收縮，且沒(méi)有停止的跡象。住房抵押貸款利率也有所上漲。2021年9月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.46%，較去年年底上升23個(gè)基點(diǎn)；二套房貸款平均利率為5.83%，較去年年底上升29個(gè)基點(diǎn)

熱評(píng)：

: 布雷斯圖塔（上海）724天12小時(shí)2分27秒前

好文。硬著陸其實(shí)就是負(fù)反饋，后果可怕，劉副總理研究過(guò)兩次大危機(jī)比較，不光知道股市泡沫崩潰的厲害，更知道房地產(chǎn)泡沫破裂的厲害，政策要做調(diào)整，尊重市場(chǎng)規(guī)律，不要讓負(fù)反饋傷到經(jīng)濟(jì)

: 陳肖敏（中山）726天11小時(shí)10分46秒前

軟著陸，硬著陸的討論沒(méi)有意義，如同長(zhǎng)痛和短痛。俗話說(shuō)的就是好，長(zhǎng)痛不如短痛

: singleline7XT（中國(guó)香港）726天14小時(shí)50分49秒前

這令我想起90年代初, 日本房地產(chǎn)市場(chǎng)的硬著陸. 1985年廣埸協(xié)議後, 日元大幅升值, 對(duì)日本本土宏觀經(jīng)濟(jì)造成很大的通縮壓力. 日本中央銀行, 當(dāng)時(shí)作出過(guò)度反應(yīng), 連續(xù)大幅減息, 形成後期驚人的房地產(chǎn)泡沫. --- 因日元大幅升值, 當(dāng)時(shí)以日元計(jì)價(jià)的外國(guó)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn), 對(duì)日本來(lái)說(shuō)真是價(jià)廉物美, 無(wú)法抗拒. 如果當(dāng)年日本中央銀行不主動(dòng)加息刺破自己國(guó)家的泡沫, 而是鼓勵(lì)日本企業(yè)家加大力度繼續(xù)大量收購(gòu)當(dāng)時(shí)美國(guó)國(guó)內(nèi)最優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn), 例如高科技制造業(yè), 市區(qū)優(yōu)質(zhì)物業(yè), 創(chuàng)新性的ICT企業(yè), 甚至乎是藝術(shù)博物館等, 和大量雇用美國(guó)當(dāng)時(shí)最優(yōu)秀的科學(xué)家, 工程師和管理人員, 則當(dāng)年最先倒下而其後將 "失去數(shù)十年" 的國(guó)家, 將會(huì)是美國(guó), 而不是日本 ! --- 很多人以為房地產(chǎn)泡沫一定是 "丑陋的", 因?yàn)樽罱K必然會(huì)爆破, 形成一地雞毛. 可惜的是, 當(dāng)年曰本錯(cuò)過(guò)了一個(gè)將 "丑陋泡沫" 變成 "美麗泡沫" 的黃金機(jī)會(huì). 日本中央銀行, 才應(yīng)是日本 "失去三十年" 的真正禍?zhǔn)? 中國(guó)今次要很小心, 應(yīng)從日本犯過(guò)的錯(cuò)誤中細(xì)心學(xué)習(xí). --- (美國(guó)當(dāng)年也是日本泡沫的幫兇. 1987年10月19日的黑色星期一, 美國(guó)股市突然大跌,美國(guó)要求日本央行配合, 延遲加息, 使日本的泡沫繼續(xù)谷大.) ---

【周六特供】各地房貸額度頻頻告罄樓市資金鏈面臨考驗(yàn)

發(fā)布時(shí)間：2021-07-10: 評(píng)論(0)

，房貸利率從2021年1月起進(jìn)入上漲通道。根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的《中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告》，5月全國(guó)首套房貸平均利率為5.33%，較1月時(shí)增加11bp；二套房貸利率為5.61%，較1月時(shí)增加8bp

熱評(píng)：

財(cái)新周刊｜“房貸荒”降臨樓市

發(fā)布時(shí)間：2021-07-10: 評(píng)論(10)

全國(guó)來(lái)看，房貸利率從2021年1月起進(jìn)入上漲通道。根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的《中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告》，5月全國(guó)首套房貸平均利率為5.33%，較1月時(shí)增加11bp；二套房貸利率為5.61%，較1月時(shí)增加

熱評(píng)：

: 小黃啊（福建省廈門市）816天19小時(shí)1分6秒前

北上廣深才會(huì)這樣吧。我小福建二三線城市都沒(méi)啥改變，嚴(yán)了一點(diǎn)就是。

: 人類誤判（湖北省武漢市）822天11小時(shí)2分56秒前

這就像開(kāi)車是不能急剎車的，而且在慢慢踩剎車的同時(shí)還得兼顧周邊的大環(huán)境，需要慢慢調(diào)整，看停在哪個(gè)位置最好。

: 8210705（北京市）824天17小時(shí)2分17秒前

這個(gè)稿件寫(xiě)得相當(dāng)不錯(cuò)！

樓市觀察｜時(shí)隔四年房貸再現(xiàn)下行拐點(diǎn) 多地二手房貸額度悄然收緊

發(fā)布時(shí)間：2021-06-23: 評(píng)論(2)

研究院發(fā)布的《中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告》，5月全國(guó)首套房貸平均利率為5.33%，較1月時(shí)增加11BP；二套房貸利率為5.61%，較1月時(shí)增加8BP。鄭大源告訴財(cái)新記者，銀行在房貸額度不足之時(shí)，往往會(huì)更傾向于

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