發(fā)布時(shí)間：2023-10-09

評(píng)論(0)

下空間綜合開(kāi)發(fā)，根據(jù)設(shè)施功能分層設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)。符合國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃的，在保障城市公共交通服務(wù)基本功能的前提下，允許適當(dāng)提高容積率。 （十一）建立用地綜合開(kāi)發(fā)收益反哺機(jī)制。對(duì)城市公共交通用地實(shí)施綜

發(fā)布時(shí)間：2023-10-09

評(píng)論(1)

源部印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)工作的通知》，在北京等43城開(kāi)展，創(chuàng)新舉措涉及收儲(chǔ)機(jī)制、征收補(bǔ)償辦法、激勵(lì)政策、容積率獎(jiǎng)勵(lì)等。 地方積極創(chuàng)新改造模式。廣州年初計(jì)劃全年推進(jìn)127個(gè)城中村改造項(xiàng)目，6

發(fā)布時(shí)間：2023-09-04

評(píng)論(1)

居民剛性和改善性住房需求。建議參照2019年深圳的做法，只認(rèn)面積不看價(jià)，將普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：容積率1.0以上且房屋建筑面積144平方米以下。取消相對(duì)滯后的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，這樣既能避免因標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整無(wú)法及時(shí)

發(fā)布時(shí)間：2023-08-28

評(píng)論(0)

房?jī)r(jià)、租金皆居高不下，給年輕人、外來(lái)人口造成了生活壓力。將城中村占用的土地騰挪出來(lái)，在此基礎(chǔ)上建造容積率高的建筑，增加租賃住房數(shù)量，有利于滿足城市凈流入人口的需求，降低通勤成本為城市發(fā)展吸納更多人才。■

發(fā)布時(shí)間：2023-07-31

評(píng)論(10)

準(zhǔn)方面，報(bào)告認(rèn)為，一線城市的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)基本都圍繞容積率、戶型和總價(jià)三個(gè)維度設(shè)定，但沒(méi)有充分考慮戶型和總價(jià)的市場(chǎng)變化，導(dǎo)致很多住房交易無(wú)法納入普通住宅范疇中，享受不到普通住宅的各類優(yōu)惠政策。 當(dāng)前普通

發(fā)布時(shí)間：2023-07-28

評(píng)論(1)

。 中金首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家彭文生在財(cái)新網(wǎng)一篇《城中村改造案例的啟示》中就寫到，涉及到相關(guān)的城市數(shù)量有24個(gè)，城中村的建筑密度大、容積率低，優(yōu)越的城市地理位置有助于平衡改造項(xiàng)目的收益，也能更多吸引社會(huì)資金。但是從

發(fā)布時(shí)間：2023-07-25

評(píng)論(0)

。我們認(rèn)為，城中村改造有望提振房地產(chǎn)投資，但力度或較為溫和。 城中村的建筑密度大、容積率低，對(duì)土地的利用效率偏低，對(duì)其進(jìn)行改造，有助改善居民生活環(huán)境、減少對(duì)耕地的占用，而優(yōu)越的城市地理位置更有助平衡改

發(fā)布時(shí)間：2023-06-07

評(píng)論(14)

很多城市工業(yè)用地比例過(guò)高，住宅用地比例很低，住宅用地價(jià)格被拍得很高，開(kāi)發(fā)商如果不蓋高樓不提高容積率可能就掙不到錢了，于是就有了高樓林立的千城一面。 2006年我應(yīng)邀去越南河內(nèi)參加世界銀行和聯(lián)合國(guó)相關(guān)機(jī)