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給層次的錯(cuò)配，不僅出現(xiàn)在越南。在柬埔寨，由中國(guó)商人成立的太子地產(chǎn)集團(tuán)今年已推出近3000套高端公寓。而金邊平均家庭月收入僅為600-700美元，少有人負(fù)擔(dān)得起月租金約1500美元的小戶型公寓，也難以買
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的太子地產(chǎn)集團(tuán)今年已推出近3000套高端公寓。而金邊平均家庭月收入僅為600-700美元，少有人負(fù)擔(dān)得起月租金約1500美元的小戶型公寓，也難以買下總價(jià)近20萬(wàn)美元的高端公寓。 太子地產(chǎn)銷售湯鈞媚向財(cái)
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、小區(qū)商業(yè)，算算收益率，謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。 那應(yīng)該買什么？杠桿游戲覺(jué)得，如果資金不是太充裕的投資，或工業(yè)流水線投資：可以買商業(yè)辦公區(qū)域旁邊的小戶型公寓，甚至老破小。 前者房?jī)r(jià)整體低于規(guī)范住宅，但好租，租金不
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便租金千把塊。你在北京號(hào)稱幾百萬(wàn)的房子，其實(shí)租金也才幾千。 較高的租金回報(bào)率也意味著，投資重慶住宅（最好小戶型）、公寓，風(fēng)險(xiǎn)不高。只要地段不是很差，明確周邊有租戶需求，這類資產(chǎn)配置性價(jià)比挺高的。 當(dāng)然
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能有存貨，不能囤地；更謹(jǐn)慎地買地；以及提高營(yíng)運(yùn)能力，并做好打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備。 除了調(diào)整產(chǎn)品類型、結(jié)構(gòu)，一些開發(fā)商也在努力尋找新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。郁亮透露，萬(wàn)科最新研發(fā)的15平方米超小戶型公寓今年將率先在西安
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26800元/平方米。本次差價(jià)補(bǔ)償，針對(duì)的是三期成交價(jià)高于20000元/平方米的業(yè)主。 此前，北京通州區(qū)月亮河項(xiàng)目的全精裝小戶型公寓，將價(jià)格降至25000元/平方米，比三四月時(shí)的35000元/平方米下
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