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稅試點(diǎn)后重慶房價抬升了10%-12%，而劉甲炎(2013, 世界經(jīng)濟(jì))則認(rèn)為房產(chǎn)稅試點(diǎn)后重慶房價下降5.27%。另外，這...
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成本，因此在替代效應(yīng)的影響下，消費(fèi)者會減少當(dāng)期需求，在供求的共同作用下降低當(dāng)期市場價格。但從滬渝房產(chǎn)稅試點(diǎn)的實(shí)踐看，房地產(chǎn)稅收在滬渝產(chǎn)生了截然相反的兩種效應(yīng)。重慶房價在市場房產(chǎn)稅改革后，增長率出現(xiàn)了整
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，最受人們青睞的就是魔幻8D城市——重慶。 作為一個曾經(jīng)在重慶工作數(shù)年的人，我對此還是有一些發(fā)言權(quán)的。人們選擇重慶最直觀的因素，或許與重慶的房價有關(guān)。此前重慶房價一直在低位徘徊，買房難度相比北上廣深低了
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2011-2015年的住宅用地供給面積均在3000公頃以上，土地供給較穩(wěn)定，但2016年這一數(shù)字縮減至2182公頃，土地供給開始收緊，這可能是重慶房價近年上漲的最主要原因，并且這一趨勢在2017年進(jìn)一步延續(xù)；成都有
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1.7倍。當(dāng)重慶是成都的2倍后，趨勢就再也不可逆轉(zhuǎn)了，再也沒有成渝之爭了。而且成都不適合做全國性的城市，西南如果有一個大城市的話，那一定是重慶。我們16年開始關(guān)注重慶時上海8萬重慶8千，重慶房價是上海
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6.6%。2016年末時，這一數(shù)據(jù)也是下滑的，當(dāng)時下滑7.5%，降幅有所收窄。 ? ? 圖4.2017年重慶市房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo) 圖表來源|重慶市統(tǒng)計(jì)局 也正是因此，我們看到，2017年重慶房價基本是一直往
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顯示，在控制其它因素情況下，房產(chǎn)稅使得上海的房價下降，但使得重慶房價上升。華中科技大學(xué)劉甲炎教授和上海財經(jīng)大學(xué)范子英教授（劉甲炎，范子英，2013）的研究則顯示，房產(chǎn)稅降低了大戶型住宅的價格，但使得小
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房價情況。比較之后，我們認(rèn)為在需求端管控明顯較為放松的背景之下，重慶房價漲幅仍然相對較低，而其顯著較高的供地力度和住房供給穩(wěn)定性是其中的重要原因。 ? 我國房地產(chǎn)長效調(diào)控機(jī)制有兩個重要的新變化。其一是
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