當前位置：財新網(wǎng) > 熱點 > 住宅市場

住宅市場

香港樓市下行趨勢難扭轉(zhuǎn) 大摩估明年樓價跌5%至10%｜星港錢潮: 【財新網(wǎng)】香港樓市走勢持續(xù)疲軟，多間市場機構對地產(chǎn)前景態(tài)度悲觀。投行摩根士丹利最新發(fā)表的報告指出，香港住宅市場在疫情后的復蘇是短暫的，該行預估今年的樓價將整體下跌3%，2024年還將繼續(xù)下跌5%至

國皇家特許測量師學會）發(fā)布于8月的一份民意調(diào)查報告顯示，自連續(xù)加息以來，英國住宅市場活躍度持續(xù)下降，住宅成交周期由2021年末的16周增長至近20周。Halifax董事Kim Kinnaird認為，當

熱評：

: 非一般的CX（河南）9天17小時9分14秒前

他們的房地產(chǎn)萎縮是在貨幣緊縮的情況下，而我們的房地產(chǎn)萎縮發(fā)生在貨幣寬松的情況下。

，二手住宅市場的數(shù)據(jù)更接近真實的市場狀態(tài)。二手住宅的房價降幅更大，一線城市的銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅環(huán)比收窄0.6個百分點；二三線城市的銷售價格分別環(huán)比下降0.5%和0.4%，降幅環(huán)比持平。四

熱評：

市。在新建商品住宅市場中，北廣深的房價分別下跌了0.2%、0.3%和0.6%，上海微漲了0.1%；二手房中，上廣深分別下跌了0.3%、0.6%和0.2%，北京則環(huán)比上漲了0.4%。整體二手房的跌幅會更

熱評：

商品住宅通常受到數(shù)據(jù)滯后、限價等因素干擾，二手住宅市場的數(shù)據(jù)更接近真實的市場狀態(tài)。二手住宅的房價降幅更大，一線城市的銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅環(huán)比收窄0.6個百分點；二三線城市的銷售價格分別環(huán)比下

熱評：

: 財新網(wǎng)友zDlbU0（四川）29天22小時32分4秒前

我其實看不懂房價上漲邏輯啊，穩(wěn)定的收入才是房價穩(wěn)定的基礎啊，不是每個人都是體制人員呢。。。

: 財新網(wǎng)友7Jg263（北京）29天23小時2分45秒前

降低首付比例對去庫存意義也不大，收入減少、還款壓力大才是不購房或不置換的原因

高能級城市目前住房供給不足，不乏媒體報道眾多年輕人蝸居北上廣深，“一張床”、“一間房”便是生活。 2021年中國城鎮(zhèn)居民戶均1套房意味著住宅市場總量供需基本達成平衡。當下，我們關注住房供需狀況的各省差

熱評：

: 小土豆9bS（河北）13天23小時25分27秒前

五年前我同學說房價只能漲，永遠不會跌，因為我們的市場不一樣，現(xiàn)在我這個同學的房子面臨法拍，他已經(jīng)成了失信被執(zhí)行人

。二則，美國相對強勁的消費與就業(yè)市場下，零售和公寓相關的商業(yè)地產(chǎn)需求持續(xù)攀升，二季度凈吸納量環(huán)比實現(xiàn)正增，維持較強韌性。三則，美國制造業(yè)用地空置率雖略有抬升，但仍低于疫情前水平。另一方面，與住宅市場

熱評：

突破，而這勢必會帶來人口進一步集中，正如曾經(jīng)日本、韓國走過的發(fā)展之路。住宅市場的種種變革都內(nèi)生于城鎮(zhèn)化進程，而城鎮(zhèn)化進程又受到產(chǎn)業(yè)變革牽引。所以包括城中村在內(nèi)的房地產(chǎn)供需演繹，最終都需要回歸到樸素人

熱評：

一時期剛需人口小于以往。存量住房剛好覆蓋已有家庭戶需求，所以2023年及以后商品住宅需求低于以往時期，供給同步收斂。四、大拐點之后中國地產(chǎn)將迎來四個趨勢如果說2021年戶均一套房之前，中國商品住宅

熱評：

: 財新網(wǎng)友2LyoFh（廣東）54天21小時51分21秒前

房地產(chǎn)與“金融屬性”具有綁定效應，可能改不了，也難改好。

: 冷靜的獅子（遼寧）54天22小時8分37秒前

對未來數(shù)十年房地產(chǎn)市場的估計，是否需要考慮大城市病、科技進步（互聯(lián)網(wǎng)+人工智能）疊加對美好田園生活的向往可能引發(fā)的人們對生活方式改變，讓城市中心的居民向城市周邊轉(zhuǎn)移。這種趨勢在發(fā)達國家已經(jīng)有了苗頭。