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樓市低迷

【市場(chǎng)動(dòng)態(tài)】MLIV調(diào)查：改朝換代、工黨上臺(tái)會(huì)對(duì)英國(guó)市場(chǎng)最為有利: 算案公布后，英鎊兌美元跌至歷史低點(diǎn)，英國(guó)國(guó)債收益率則飆升。當(dāng)前英債收益率相對(duì)別國(guó)仍然高企。雖然這在很大程度上反映了英國(guó)通脹更為頑固，但它給了工黨攻擊保守黨能力的機(jī)會(huì)。樓市低迷蘇納克面臨著選舉民調(diào)中

發(fā)布時(shí)間：2023-09-13: 評(píng)論(11)

。此后一兩年里，全國(guó)超過(guò)40個(gè)城市陸續(xù)實(shí)施限購(gòu)。 2014年，全國(guó)樓市低迷，各地陸續(xù)暫停限購(gòu)。至2014年10月7日，海南三亞宣布取消限購(gòu)以后，前一輪樓市調(diào)控執(zhí)行限購(gòu)的城市中，僅剩下北上廣深保留了限購(gòu)

熱評(píng)：

: 煙草紅（安徽）13天5小時(shí)21分29秒前

遍地高層，消防問(wèn)題堪憂

: 猩嘩社（江蘇）33天9小時(shí)29分56秒前

當(dāng)初限購(gòu)是為了制造緊缺的印象，近兩年基本都松的差不多了，名存實(shí)亡。

: 沈ZS（遼寧）34天6小時(shí)55分23秒前

暗地里都在悄悄的取消限購(gòu)，只是有的礙于面子沒(méi)做官宣。

社論｜穩(wěn)樓市防風(fēng)險(xiǎn)

發(fā)布時(shí)間：2023-09-09: 評(píng)論(57)

長(zhǎng)、涉及面廣，不僅對(duì)經(jīng)濟(jì)金融影響大，還涉及社會(huì)就業(yè)和政府收入。在樓市低迷之際，本來(lái)與高房?jī)r(jià)相互支撐的土地財(cái)政、土地金融，使得一些地方政府承受著沉重的財(cái)政壓力。當(dāng)前，房地產(chǎn)和地方融資平臺(tái)儼然成為兩頭共

熱評(píng)：

: 王啟凡（浙江）31天8小時(shí)17分17秒前

加大保障性住房可能是唯一路徑，債務(wù)能展期，歷史的欠賬就一定不會(huì)還

: EmmaWoo（廣東）35天2小時(shí)57分12秒前

為了論而論，幾點(diǎn)所謂的擴(kuò)大供給的路徑都是把房子繼續(xù)當(dāng)金融投資產(chǎn)品的邏輯，意思是接著奏樂(lè)接著舞，讓大家繼續(xù)在泡沫里虛假狂歡？現(xiàn)在根本的問(wèn)題就是資不抵債，地價(jià)房?jī)r(jià)里包含了多年政府杠杠和企業(yè)杠桿無(wú)序擴(kuò)張累積的待償還利息，可是房子真值這么多錢(qián)嗎，價(jià)格已經(jīng)提前體現(xiàn)了過(guò)高的發(fā)達(dá)繁榮預(yù)期，真有這么多人有能力高位接盤(pán)放開(kāi)的供給？只能一邊化債展期一邊想辦法讓價(jià)格回歸供需匹配的價(jià)位，并且提振市場(chǎng)信心，增加房產(chǎn)流動(dòng)性和產(chǎn)權(quán)使用權(quán)的交易靈活性，開(kāi)發(fā)更多真正能滿足老年人窮人等不同人居住需求的房地產(chǎn)產(chǎn)品。

: 財(cái)新網(wǎng)友PyObRx（上海）36天10小時(shí)51分36秒前

這話說(shuō)的，都限購(gòu)限售了，那個(gè)有限圈子里的價(jià)格就是市場(chǎng)發(fā)揮作用了？

深圳允許港澳居民購(gòu)買非住宅類物業(yè) 局部松綁 “限外令”

發(fā)布時(shí)間：2023-09-08: 評(píng)論(1)

關(guān)口，不少商用物業(yè)以港澳人士為重要客源，近年樓市低迷，這些公寓多數(shù)已開(kāi)盤(pán)兩三年，去化極慢。深圳公寓市場(chǎng)曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)限。在2021年之前房地產(chǎn)市場(chǎng)上行期，每逢深圳升級(jí)住房限購(gòu)政策，投資投機(jī)需求即涌入商用

熱評(píng)：

: 財(cái)新值得讀（廣東）39天3小時(shí)17分37秒前

港澳也沒(méi)有余糧了

樓市松綁效果之一線城市觀察

發(fā)布時(shí)間：2023-09-06: 評(píng)論(3)

式，利用政策漏洞投機(jī)套利的瘋狂現(xiàn)象目前幾乎絕跡，如今的二手房市場(chǎng)早已不復(fù)當(dāng)年救市政策出臺(tái)后的喧鬧繁華。相比之下，經(jīng)過(guò)這一輪樓市低迷之后，眾多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商顯得低調(diào)和務(wù)實(shí)許多，新樓盤(pán)銷售方面，也是抓準(zhǔn)難得

熱評(píng)：

: 財(cái)新值得讀（廣東）40天5小時(shí)42分50秒前

就中國(guó)現(xiàn)在普遍的物業(yè)管理水平，二手房的品質(zhì)很難比得過(guò)一手房，尤其是經(jīng)歷過(guò)暴漲的區(qū)域。就居住環(huán)境而言，二手房貴過(guò)一手就不大合理。

: 海底深洞（上海）41天7小時(shí)29分27秒前

一套兒房子

: 大釘子（中國(guó)）41天11小時(shí)41分37秒前

本來(lái)就不想動(dòng)，綁或不綁，都還是那樣

房地產(chǎn)優(yōu)化政策：影響、問(wèn)題與應(yīng)對(duì)

發(fā)布時(shí)間：2023-09-04: 評(píng)論(1)

較低迷。對(duì)于居民而言，購(gòu)房屬于家庭重大事項(xiàng)，房子既是一般家庭最大的資產(chǎn)，同時(shí)也是最大的負(fù)債。即使是用于自住，房?jī)r(jià)的漲跌預(yù)期也在居民購(gòu)房決策中占據(jù)重要分量。在樓市低迷、房?jī)r(jià)存在下跌風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有購(gòu)房需求的

熱評(píng)：

: 小V2940（北京）42天18小時(shí)15分29秒前

寫(xiě)得好

存量房貸利率如何降

發(fā)布時(shí)間：2023-08-31: 評(píng)論(1)

就業(yè)、收入預(yù)期下降，居民傾向減少投資、消費(fèi)，增加存款、降低負(fù)債，從而選擇提前償還存量貸款。 3、股市、樓市低迷，居民投資收益率下降，存量房貸利率與金融資產(chǎn)投資收益率倒掛，原用于投資的閑置資金被轉(zhuǎn)用于提

熱評(píng)：

: 財(cái)新網(wǎng)友eeP9ACPxs（北京）47天16小時(shí)34分48秒前

描述全是可能性不低呀，怎么就較低了

深圳二手高價(jià)熱盤(pán)成交近乎“腰斬” 一二手房?jī)r(jià)倒掛正在消失

發(fā)布時(shí)間：2023-08-24: 評(píng)論(19)

【財(cái)新網(wǎng)】過(guò)去兩年，樓市低迷，深圳核心區(qū)域二手高價(jià)房是為數(shù)不多的抗跌物業(yè)。不過(guò)，2023年下半年以來(lái)，這類房源也進(jìn)入暴跌通道，跌幅幾近“腰斬”。 8月上旬，位于深圳福田百花片區(qū)某小區(qū)成交了一套約85

熱評(píng)：

: 財(cái)新網(wǎng)友O6j26R（美國(guó)）50天15小時(shí)26分29秒前

深圳沒(méi)幾年歷史的城市能有啥文玩屬性嘞? 你看文說(shuō)所說(shuō)的“深圳高價(jià)豪宅”, 基本都是小于100平的房子. 依我看, 只能算是高價(jià)房, 從來(lái)都不算是“豪宅”

: 安qXd（廣東）51天20小時(shí)52分19秒前

你一輩子可以不喝茅臺(tái)，一天不住房子睡大街嗎

: 今日方知我是我（美國(guó)）53天4小時(shí)20分22秒前

我的意思是，大家研究下，為什么深圳連高價(jià)豪宅的成交量也在下降？！

非對(duì)稱降息加大逆周期調(diào)節(jié)力度

發(fā)布時(shí)間：2023-08-15: 評(píng)論(0)

同比轉(zhuǎn)負(fù)、樓市低迷、信貸需求偏弱，而實(shí)際利率上升，降息的必要性增加。全面降息有助于降低實(shí)際利率和私人償債負(fù)擔(dān)，我們預(yù)計(jì)本月21日LPR利率將跟隨下調(diào)；有助于穩(wěn)息差，預(yù)計(jì)參考LPR定價(jià)的存款利率亦將下調(diào)

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