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很大，但供給很低，這樣就推高了美國房產(chǎn)價格?！?不過，Aaron Terrazas預計，美國房地產(chǎn)增幅在2017年或出現(xiàn)一定程度放緩，這主要受到美聯(lián)儲預期加息的影響。但他也指出，由于美國房產(chǎn)需求長期被
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候，沒有一個好辦法來事先判斷假設的合理性。例如，在2007年美國房產(chǎn)價格巔峰之時，還假設房屋價格將持續(xù)保持長期的4.2%年增長率（當時美國房價已經(jīng)保持了10年的持續(xù)高速增長），當時看上去也許是一個非常
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也走出低谷？ 凱西：美國的房地產(chǎn)災難在拖累美國的經(jīng)濟發(fā)展，前些年房地產(chǎn)過度發(fā)展帶來了太多問題。凱西－席勒房地產(chǎn)指數(shù)的回歸趨勢表明美國房產(chǎn)價格正在從底部開始回升，但這個底部非常低，美國房地產(chǎn)價格還要很久
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，美國房產(chǎn)價格才出現(xiàn)急劇下跌，但自2005年以來，房產(chǎn)價格的增速便已放緩。美國的房產(chǎn)價格是在20世紀90年代后期開始快速提高的，隨著貸款發(fā)放標準的放寬，越來越脫離經(jīng)濟基本面，2006年4月價格達到頂峰
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屋，房地產(chǎn)市場低迷，進而拖累了整個美國經(jīng)濟。75%的家庭債務是抵押貸款，其數(shù)額超出家庭可支配收入的110%。1/4以上的美國房產(chǎn)價格都跌破了抵押貸款本身。 一般的經(jīng)濟衰退最多一年時間即可復蘇，而債務問
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危險，美國房產(chǎn)價格仍存在泡沫，需要回歸基本面。 另外，美國證券交易委員會（SEC）近日宣布采取緊急措施，遏制“不當”的針對部分大型金融企業(yè)的做空行為，包括兩家聯(lián)邦房貸公司及四家主要券商等。該計劃于7月
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